44 Mieteinheiten, 2.946 m² Wohnfläche und 240 m² Gewerbefläche in Wuppertal
Buchenstraße 6, Haeseler Str. 95-97, Sonnborner Str. 89, Tiergarten Str. 245-247 und 245 a in Wuppertal
Das Gesamte Wohnportfolio umfasst 3.186 m² Mietfläche. Hiervon sind lediglich 240 m² gewerblich vermietet, 2.946 m² werden als Wohnraum vermietet.
Buchenstraße 6 in 42283 Wuppertal – Barmen
Die Buchenstraße liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Wuppertal-Barmen.
Baujahr/Zustand: Das Gebäude ist 1990 komplett saniert worden, erhielt in dem Zusammenhang eine neue Gasheizung, neue Fenster, eine neue Elektroinstallation, neue Frischwasser- und
Abwasserleitungen und neue Bäder. Es ist derzeit in einem sehr gepflegten durchaus langfristig vermietbaren Zustand.
Mietfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt 402,36 m², davon 100 m² Bürofläche und 302,36 m² Wohnfläche aufgeteilt auf insgesamt 6 Wohnungen.
Haeseler Str. 95 und 97 in 43329 Wuppertal – Sonnborn
Die Mehrfamilienhäuser liegen verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Zentrums von Wuppertal-Sonnborn auf einem insgesamt ca. 793 m² großem Grundstück.
Die 4-geschossigen Mehrfamilienhäuser wurden 1905 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 807 m² . Die Häuser stehen unter Denkmalschutz, und sie sind teilweise renoviert. Sie verfügen über erneuerte Bäder und eine überwiegend erneuerte Elektroinstallation. Die Türen sind alt und von den insgesamt 68 Fenstern sind 38 alt und 30 sind bereits gegen isolierverglaste Fenster ausgetauscht worden.
Die Wohnungen verfügen zum Garten über schöne Balkone und die Gartengrundstücke hinter den Häusern eignen sich gut zur Nutzung durch die Mieter.
Sonnborner Str. 87 in 43327 Wuppertal – Sonnborn
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage in Wuppertal- Sonnborn und befindet sich auf einem ca. 200 m² großem Grundstück.
Die 8 Wohnungen des Mehrfamilienhauses verfügen über insgesamt 480 m² Wohnfläche, dazu gibt es eine Fahrschule mit 55 m² Gewerbefläche und einen Blumenladen mit 85 m² Gewerbefläche. Insgesamt umfasst die vermietbare Fläche des Wohn- und Geschäftshauses 620 m².
Die Ladenlokale sind bereits seit vielen Jahren dort ansässig. Der Inhaber des Blumenladens betreibt sein Geschäft dort schon mehr als 20 Jahre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig. Unmittelbar am Haus liegt die Schwebebahn und von der Straße aus ist eine gewisse Lärmbelästigung vorhanden, deswegen sind dort Schallschutzfenster eingebaut.
Nach hinten schauen die Mieter in ein sehr schönes Parkgelände. Die Wohnungen verfügen über Balkone, die erst kürzlich angebaut wurden.
Das Ursprungsbaujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist 1930. Das Haus wurde jedoch laufend repariert und saniert. Es verfügt über eine Gaszentralheizung, neue Fenster die zur Straße hin als Schallschutzfenster ausgelegt sind, die Elektroinstallation ist erneuert und alle Wohnungen verfügen über moderne Bäder. Erst kürzlich wurden an der Rückseite Balkone angebaut.
Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Immobilie.
Tiergartenstraße 245 – 247 und 245a in 42117 Wuppertal – Sonnborn
Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Wohnlage unweit des Tiergartens im beliebten Wuppertaler-Wohnviertel Sonnborn. Alle erforderlichen Infrastrukturen liegen in unmittelbarer Nähe.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 900 m² bieten die drei Mehrfamilienhäuser eine Wohnfläche von insgesamt 1.245 m².
Die Mehrfamilienhäuser wurden 1903 gebaut und 1983 kernsaniert, erhielten neue Fenster, Türen, Elektroinstallationen, ein neues Dach sowie eine Gas-Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung und neue Bäder. In den Jahren ab 2001 wurden von den 16 Wohnungen der beiden Mehrfamilienhäusern 11 Bäder nochmals komplett saniert.
Die rechte Wohnung im Hinterhaus verfügt über 120 m² Wohnfläche und 3 Bäder und einen kleinen Garten. Ein Bad ist neuwertig. Die linke Wohnung mit ca. 75 m² hat ebenfalls ein neuwertiges Bad mit Fenster. Das Hinterhaus hat eine eigene Gaszentralheizung, die im Keller des Mehrfamilienhauses Tiergartenstraße 245 untergebracht ist.
