Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Hinterhof in Hagen
Swolinzkystr. 7 in 58135 Hagen
Das 1904 errichtete Mehrfamilienhaus in Hagen verfügt über ca. 658 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche der Mietswohnungen teilt sich auf ein ca. 470 m² Fläche im Haupthaus und 200 m² im Hinterhofgebäude. Letzteres ist stark renovierungsbedürftig, birgt jedoch ein sehr großes Entwicklungspotenzial.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Der aktuelle Eigentümer ließ folgende Gewerke erneuern: Gas- Etagenheizung, Fenster, Bäder, Elektroinstallationen, Treppenhaus, Fassadenanstrich etc. Seit der Renovierung ist das Objekt voll vermietet.
Das Hinterhofgebäude bzw. die Hinterhoffläche des Mehrfamilienhauses ist vielfältig gestaltbar. So besteht die Möglichkeit, es zu sanieren und zu vermieten oder abreißen zu lassen. Dadurch entsteht weiterer Wohnraum von ca. 200 m² der sich aufgrund der sehr ruhigen Wohnlage in Hagen gut vermieten lässt. Eine alternative Nutzung als Garagenhof, der der schlechten Parkplatzsituation entgegen kommt, ist ebenso denkbar.
