Das Herz von Gelsenkirchen – Eine lohnenswerte Investition
Ebertstraße 20 in 45879 Gelsenkirchen
Das Eberthaus ist die städtebauliche Dominante im Herzen von Gelsenkirchen. Das Gebäude liegt in absoluter 1a-Lage unmittelbar gegenüber dem Rathaus (Hans-Sachs-Haus). Die infrastrukturelle Anbindung mit zwei unmittelbaren U-Bahnanschlüssen ist ideal. Dieses Kanzlei- und Ärztehaus hat in Gelsenkirchen nahezu den gleichen Bekanntheitsgrad wie die Arena „Auf Schalke“. Es handelt sich sprichwörtlich um das Herz von Gelsenkirchen.
Es handelt sich um ein 10-geschossiges Haupthaus und einen 2-geschossigen Anbau auf einer Grundstücksgröße von ca. 4.400 m². Die Mietfläche des Kanzlei- und Ärztehauses beläuft sich auf 9.007 m² verteilt auf 31 Hauptmieter. Ebenso verfügt es über 136 Tiefgaragenstellplätze.
Das 1971 erbaute Kanzlei- und Ärztehaus ist in einem technisch einwandfreien Zustand. Das Dach wurde 2007 erneuert. In den letzten 2 Jahren wurde das Objekt mit einem Aufwand von rund € 2,5 Mio. teilweise umgebaut und erneuert.
Aufgrund der erstklassigen Lage war das Gebäude stets voll vermietet. Erhebliche Flächen sind von der Stadt Gelsenkirchen für das Job-Center und ein jetzt neu eingerichtetes Bürgerbüro angemietet. Die überwiegende Mieterschaft sind Ärzte, Anwälte, Banken etc.
