4.240 m² Nutzfläche am Rande des Ruhrgebietes

Werksstr. 7 in 45527 Hattingen

Das Gewerbeobjekt ist zum Zeitpunkt des Verkaufes deutscher Hauptsitz der erfolgreichen Baukulit Vox GmbH und wird zum wirtschaftlichen Übergang der neuen Eigentümerin ebenfalls als Firmenzentrale dienen.

Die 1965 erbaute Gewerbeimmobilie besteht aus zwei 1-geschossigen Gewerbehallen. Diese sind im Verbund gebaut. Eine der Hallen verfügt über einen eingebauten 2-geschossigen Büro- und Sozialtrakt. Die Hallen sind aus einer massiven Stahlkonstruktion mit Industrieböden gebaut. Sie verfügen über Sektionaltoranlagen und ebenerdige Zufahrten. Im Jahr 2005/2006 vollständig saniert. Im Jahr 2017 wurden die Dachflächen des Bürogebäudes, der Hauseingangsbereich und zwei Sektionaltoranlagen in der Halle 1 erneuert.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft eine Grundstücksfläche von ca. 4.949 m² und eine Nutzfläche von 4.249 m².

Die Immobilie befindet sich im GI-Gebiet, sehr gut erreichbar zwischen dem Stadtkern Hattingen und dem Ortsteil Welper mit guter Fernanbindung.