Deal in schwierigen Zeiten
Leithestr. 47 in 45866 Gelsenkirchen
Das aufwendig gepflegte Bürohaus bietet ca. 6.036 m² gewerbliche Mietfläche, 85 Stellplätze sowie 4 Tiefgaragenstellplätze auf einem ca. 4.725 m² großem Grundstück.
2008 gebaut und stetig instand gehalten befindet sich das Gebäude in exzellentem, komplett neuwertigem Zustand mit modernster elektrischer Infrastruktur (CAT 7, Teilklima, etc.).
Ca. 75 % der Büroflächen sind derzeit als Großraumbüros angelegt. Durch modulare Bauweise ist es jedoch jederzeit möglich, diese in Einzelbüros umzubauen.
Die Mikrolage um das Bürohaus hat sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutendsten Bürostandorte in der Mitte der Metropolregion Ruhr entwickelt.
In unmittelbarer Nähe liegen jetzt der Wissenschaftspark Gelsenkirchen mit international anerkannten Forschungseinrichtungen und Technologieunternehmen, das für ca. 50,0 Mio. € neuerbaute Justizzentrum, die Vonovia-Hauptverwaltung sowie etliche Behörden der Stadt Gelsenkirchen.
Diese Lage begünstigt die dauerhafte Vermietbarkeit und Werthaltigkeit des Objektes nachhaltig.
